Un investissement immobilier de B-CFA (Budget Global) peut être décomposé en 4 lignes :
-
Foncier
-
Etudes
-
Construction
-
Commercialisation
Cet investissement, à terme, donne naissance à un Volume de V-m² de surfaces totales vendables.
Le principe de base des sqmshares est très simple : rapporter l’investissement global à l’échelle du mètre carré vendable. L’investissement est plus léger et peut être réparti entre plusieurs souscripteurs, assouplissant ainsi l’accès à ce type d’opérations. La « sqmshare » est donc l’unité d’investissement. C’est une contraction des mots anglais « square meter » pour « mètre carré » et « share » pour « participation / portion ». Sa valeur varie d’un projet à l’autre.
Le prix de vente de chacun des produits immobiliers du projet est défini par le marché en fonction de :
-
Emplacement du produit (quartier, étage, etc.)
-
Qualité architecturale et matériaux (design, standing)
-
Type et taille du produit (bureaux, villas, appartements, etc.)